该基金的火爆是近期REITs整体行情的缩影，“首日涨停”“认购端创纪录”“高溢价”等再度成为高频词。有基金经理分析，当前部分REITs项目估值或已偏离基本面，此阶段，投资者宜综合估值性价比和基本面趋势判断，留意高估值但基本面韧性不足项目的回撤风险。

2月12日，汇添富九州通医药REIT公告认购申请确认比例，其中公众投资者有效认购倍数达1192倍，创出历史新高，刷新了此前国泰君安资管济南能源供热REIT创下的813.44倍纪录。机构分析，鉴于国泰君安济南能源供热REIT上市表现，汇添富九州通医药R ...

华泰证券认为，从四季报业绩来看，可关注运管能力强、符合大众消费逻辑的消费REITs、经营企稳的物流以及边际改善且路网利好的高速补涨机会，基本面稳健且绝对分派率较高的产权项目或存在补涨机会，对于基本面走弱的项目建议保持谨慎。

根据华安百联消费REIT在2月20日晚间的公告，该产品最近20个交易日收盘价累计涨跌幅已超过20%。具体而言，2 月 20 日，该基金在二级市场的收盘价为 2.942 元/份，相较于1 月 15 日收盘价涨幅达到 20.13%。

根据Wind统计，截至2月21日收盘，纳入统计的9只高速路REITs项目的二级市场交易，今年以来均实现上涨，其中有5只产品年内累计涨幅达到两位数。华夏南京交通高速路REIT累计涨幅超过20%，中金安徽交控REIT、招商高速公路REIT等涨幅均在10%以上。

近期，公募REITs（房地产投资信托基金）在二级市场上展现出强劲的上涨势头，吸引了市场的广泛关注。特别是国泰君安济南能源供热REIT，自2月17日上市以来，短短四个交易日内，其价格累计上涨超过53%，成为市场上IPO以来累计涨幅排名第四的公募REIT ...

Wind数据显示，在全市场已上市的60余只公募REITs产品中，2025年至今区间涨幅超20%的REITs产品已达8只。其中，易方达华威市场REIT年内涨幅最高，为47.37%。此外，华夏深国际REIT、中航京能光伏REIT、中金山东高速REIT、易方达深高速REIT、易方达华威市场REIT等多只产品二级市场价格近期创历史新高。

险资再加码公募REITs（不动产投资信托基金）投资。2月18日，中国人寿在官网披露关联交易公告称，该公司、首景投资及财信人寿拟与国寿置业、北京朗佳私募及创弛企业管理合伙企业（有限合伙）订立合伙协议，已成立北京平准基础设施不动产投资基金合伙企业（有限合 ...

观点网 万科再度借道Pre-REITs来补血化债。 最新消息显示，近日，万科联手多家险资设立16亿元住房租赁基金，该基金用于收购万科所持厦门泊寓院儿·海湾社区资产。

继2024年因供给旺盛、分红收益稳健而热度提升后，今年以来，公募REITs又因亮眼的行情和超千倍火爆认购的新纪录吸引了市场的目光。截至2月14日，中证REITs全收益指数年内涨幅超8%，尤其是消费类REITs表现抢眼。机构认为，具备抗周期属性、稳定分红以及资产增值潜力的产品成为资金青睐的新标的。

2025年以来，公募REITs二级市场表现亮眼。 截至2月14日，中证REITs全收益指数连续四个交易周上涨，中证REITs全收益指数年内累计上涨8.6%，跑赢主流宽 ...

◎记者 韩宋辉 ...