在西安这座历史悠久的城市中，老破旧的归宿成为了一个热议的话题。与北上深等一线城市相比，西安的房价差距并不那么悬殊，但二手房市场表现却同样引人注目，在西安，十年左右房龄的房子需求量挺高的，但是20年房龄左右的老房子就值得斟酌了。

根据通知，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。

11月26日，信达凌玺臺7号楼价格公示，温国堡村城中村改造项目DK1-2 (凌玺台项目)项目位于西安市长安区郭杜街道，子午大道以西，学府大街以南，温国堡城村改项目安置用地以东，开发企业为西安信景合置业有限公司。

综合美城机构、西安住建、世联行、前瞻顾问、克而瑞陕西等多家数据，11月第3周，西安商品住宅供应:27.08万㎡，环比下上涨22%；商品住宅成交:21.2万㎡，环比上涨21%；住宅均价17457元/㎡，环比下降5%。

11.18-11.22，西安共发放12张预售证。主要包括：金泰·青龙台项目DK-1-2-1期（唐樾小区）、龙翔·奥城云樾、龙翔·奥城云樾、华君健康城一期、锦绣年华小区、锦泓府澜山、世园润府、龙翔·奥城观棠府、紫棠苑、龙翔·奥城映秀府、泓泰·颐悦府、和云府二期。

根据陕西省统计局最新公布的数据，今年1至10月，陕西省的固定资产投资实现了4.1%的同比增长，这一增速比1至9月的数据高出0.4个百分点，并且已经连续五个月呈现增长趋势。具体到各个产业，第一产业的投资增长了5.1%，第二产业的投资增长了10.7%，而第三产业的投资增长了1.2%。

龙翔·奥城云樾本次开盘销售楼幢15#楼，位于国际港务区港兴四路以北，欧亚大道以西，全部可售房源共72套，总面积约10220.28㎡。

总体来看，得益于新政刺激，各城市项目开盘去化率稳中有增，走势“前高后低”仍显著好于新政前9月均值，而从热销项目来看，城市均价0.8-1.2倍近远郊刚需盘提振作用较为显著，69个热销项目中刚需盘占比接近6成。而热销项目中刚改、中改和高改盘主要凭借着产品创新——四代宅打造逐步提升居住舒适度和差异化产品打造策略来创造竞争优势。而加快工程进度以现房和准现房交付也使得客户减少了购房疑虑，弥合一二手房差异性。

11月21日，西安市未央区推出1宗95.278亩商住用地，位于未央区太华北路以东、永庆路以西、永固路以南、永城路以北，该宗地以网上挂牌方式出让。

11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

11月18日， 西安海天·铜雀台2栋楼528套房源价格公示。生力小区（铜雀台）项目位于西安市莲湖区沣镐东路40号，开发企业为陕西海天制药有限公司。 此次一共公示了2栋楼的价格，1号楼，层高33层， 楼栋均价分别为13230元/㎡；2号楼，层高28层，楼栋均价15245元/㎡，户型面积区间约为79㎡-156㎡。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。 140㎡以上户型也能享受到优惠，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。