在英国经济和房地产市场持续波动的背景下，最近有两大令人瞩目的消息引发业内外的广泛关注。一方面，英国的购房出租贷款（Buy-to-Let, BTL）利率预计将继续下降；另一方面，澳大利亚政府宣布从2025年4月1日起禁止海外投资者购买现房，且这一禁令将持续两年。这些政策背后的意义和可能对市场带来的影响，值得我们深入探讨。