随着冬日脚步渐近，楼市的传统淡季似乎并未如期而至。特别是在一线城市，市场热度不减，成交量连续保持在高位，给这个冬季带来了一丝早春的温暖。然而，当我们将目光投向西安，这座城市的楼市又呈现出怎样的景象呢？

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上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房票能够汇集、锁定住房需求，从而提振住房消费。随着消化存量房产工作的持续推进，房票形式或还具有拓展空间，如与其他消化存量的政策相结合，从而发挥更大作用。

据西安地铁数据，10月31日，西安地铁线网客流363.9万人次。其中10号线客流2.9万人次。11月15日，地铁10号线客流4万人次；11月18日，地铁10号线客流2.9万人次；11月20日，地铁10号线客流3.3万人次。

在西安这座历史悠久的城市中，老破旧的归宿成为了一个热议的话题。与北上深等一线城市相比，西安的房价差距并不那么悬殊，但二手房市场表现却同样引人注目，在西安，十年左右房龄的房子需求量挺高的，但是20年房龄左右的老房子就值得斟酌了。

根据通知，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。

11月26日，信达凌玺臺7号楼价格公示，温国堡村城中村改造项目DK1-2 (凌玺台项目)项目位于西安市长安区郭杜街道，子午大道以西，学府大街以南，温国堡城村改项目安置用地以东，开发企业为西安信景合置业有限公司。

综合美城机构、西安住建、世联行、前瞻顾问、克而瑞陕西等多家数据，11月第3周，西安商品住宅供应:27.08万㎡，环比下上涨22%；商品住宅成交:21.2万㎡，环比上涨21%；住宅均价17457元/㎡，环比下降5%。

根据陕西省统计局最新公布的数据，今年1至10月，陕西省的固定资产投资实现了4.1%的同比增长，这一增速比1至9月的数据高出0.4个百分点，并且已经连续五个月呈现增长趋势。具体到各个产业，第一产业的投资增长了5.1%，第二产业的投资增长了10.7%，而第三产业的投资增长了1.2%。

总体来看，得益于新政刺激，各城市项目开盘去化率稳中有增，走势“前高后低”仍显著好于新政前9月均值，而从热销项目来看，城市均价0.8-1.2倍近远郊刚需盘提振作用较为显著，69个热销项目中刚需盘占比接近6成。而热销项目中刚改、中改和高改盘主要凭借着产品创新——四代宅打造逐步提升居住舒适度和差异化产品打造策略来创造竞争优势。而加快工程进度以现房和准现房交付也使得客户减少了购房疑虑，弥合一二手房差异性。

11.18-11.22，西安共发放12张预售证。主要包括：金泰·青龙台项目DK-1-2-1期（唐樾小区）、龙翔·奥城云樾、龙翔·奥城云樾、华君健康城一期、锦绣年华小区、锦泓府澜山、世园润府、龙翔·奥城观棠府、紫棠苑、龙翔·奥城映秀府、泓泰·颐悦府、和云府二期。